Lakás – Ingatlan

Házat, lakást bérelni nem túl bonyolult feladat. A kínálat óriási. A bérleti díj úgy heti 250 NZD-től indul, 600 NZD/hét összegért pedig már helyi viszonyok szerint is átlagon felüli otthonhoz lehet jutni. A társbérleti rendszer (flatmate) is igen elterjedt, amikor több ismerős vagy idegen együtt bérel ki egy házat és megosztják a költségeket. Ebben a formában közös helyiségekkel, egy szobácskát 100-150 NZD/hét összegért ki lehet bérelni.

A házak többségét magánszemélyek adják bérbe, esetleg egy ügynökségen keresztül meghirdetve. Ők szívesen látnak referenciákat is. A házak többnyire bútorozatlanok. Inkább a belvárosban vagy egy-egy városrész központibb részein található apartmanházakban lehet bútorozott lakásokra akadni. A bérlő feladata a ház rendbentartása, telefon, elektromosság fizetése. A vízdíjat többnyire nem a bérlő, hanem a tulajdonos fizeti, és a bérleti szerződés végén költségként felszámolja, az elején befizetett bond-ból (kaució) levonja.

Többnyire 2 heti bondot és két heti bérleti díjat kérnek el szerződéskötéskor. A bond egy központi szervezet számlájára, a Tenancy Service-hez (az Építésügyi Minisztérium intézménye) kerül, a szerződés lejártával, ha a házban nem keletkezett kár, a tulajdonos köteles visszaadni.

A házban végzendő javítások (a bérlő jelzése alapján), a kommunális adók fizetése a tulajdonos feladata.

A Tenancy Service egyébként tanácsokkal, békéltetéssel, jogi tanácsadással is foglalkozik.

A rezsiről már korábban esett szó, az Árak és bérek címszó alatt.

Házat vásárolni már komolyabb feladat. Először is a bankokat kell meggyőzni a hitelképességről. A házárak valahol 200.000 NZD körül kezdődnek, a felső határ a csillagos ég. Auckland-ben átlagos kinézetű és állapotú, 3 hálószobás kiwi bungalowt úgy 300.000 NZD-től lehet keresni. Az ingatlanvásárlást nem terheli illeték vagy adó. A házak adás-vétele többnyire ingatlanügynökségek közreműködésével történik. Az ügynök(ség) díját az eladó fizeti.

Az átlagos kiwi otthon 3 hálószobás, könnyűszerkezetes épület, kívülről az ún. weatherboard faburkolattal, belülről gipszkartonnal. Szigetelés minimális, ezért manapság rengeteg cég található a piacon különféle utólagos szigetelési, fűtési-szellőztetési megoldásokkal. Csak a legmodernebb házak épülnek tartósabb építőanyagból, de ott sem jellemző a dupla üvegezés vagy a fűtési rendszer beépítése.

www.dbh.govt.nz (az Építésügyi Minisztérium honlapja)

www.nzs.com/business/real-estate (ingatlanügynökök és egyebek)